Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 554, 2., Himmelev

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
2044 m²
Bebygget areal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.032 kr/m².4.290.500 kr.
  2. 2Vores vurdering4.662.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden apr. 2019
588k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.695.000 kr.31. jul. 20243.700.000 kr.30. apr. 20264.795.000 kr.I dag · vores estimat4.662.955 kr.Markedet · 1992606.048 kr.Markedet · 1993634.189 kr.Markedet · 1994736.267 kr.Markedet · 1995626.485 kr.Markedet · 1996861.564 kr.Markedet · 1997993.602 kr.Markedet · 1998997.347 kr.Markedet · 19991.175.716 kr.Markedet · 20001.474.888 kr.Markedet · 20011.272.230 kr.Markedet · 20021.522.610 kr.Markedet · 20031.502.066 kr.Markedet · 20041.776.949 kr.Markedet · 20051.687.069 kr.Markedet · 20062.541.250 kr.Markedet · 20072.551.950 kr.Markedet · 20082.300.821 kr.Markedet · 20091.625.330 kr.Markedet · 20101.974.364 kr.Markedet · 20111.989.558 kr.Markedet · 20121.721.309 kr.Markedet · 20131.883.200 kr.Markedet · 20141.965.911 kr.Markedet · 20152.332.279 kr.Markedet · 20162.569.391 kr.Markedet · 20172.552.913 kr.Markedet · 20182.724.434 kr.Markedet · 20192.894.243 kr.Markedet · 20203.033.664 kr.Markedet · 20213.361.726 kr.Markedet · 20223.305.337 kr.Markedet · 20233.122.902 kr.Markedet · 20243.227.548 kr.Markedet · 20253.300.629 kr.Markedet · 20263.840.979 kr.Markedet · 20274.904.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.662.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.695.000 kr.
  • 2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²0 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²117 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²0 m05-01-20264.810.000 kr.43.333 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²20 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²29 m30-06-20243.900.000 kr.38.614 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²40 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²109 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²
Lysalleen 556, st. th.
4000 Roskilde		91 m²20 m22-06-20264.395.000 kr.48.297 kr./m²
Lysalleen 552, st. th.
4000 Roskilde		91 m²21 m30-06-20264.150.000 kr.45.604 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²40 m19-03-20253.695.000 kr.40.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden