Lysalleen 568, 2. th.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2020

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 2033 m²
Bebygget areal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.039 kr/m².4.318.000 kr.
2Vores vurdering4.463.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.350.000 kr.
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	94 m	30-06-2024	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	109 m	12-02-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	112 m	27-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv. 4000 Roskilde	105 m²	20 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	109 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	109 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	44.813 kr./m²
Lysalleen 552, st. th. 4000 Roskilde	91 m²	88 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Lysalleen 556, st. th. 4000 Roskilde	91 m²	109 m	22-06-2026	4.395.000 kr.	48.297 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	109 m	05-01-2026	4.810.000 kr.	43.333 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	112 m	19-03-2025	3.695.000 kr.	40.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu