Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

M Bechs Alle 9

Villa · 107 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.386 kr/m².6.025.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.911.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden nov. 2009
630k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20092.000.000 kr.31. jul. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat5.911.364 kr.Markedet · 1992656.659 kr.Markedet · 1993743.864 kr.Markedet · 1994702.455 kr.Markedet · 1995735.946 kr.Markedet · 19961.031.480 kr.Markedet · 1997956.794 kr.Markedet · 1998940.423 kr.Markedet · 19991.291.811 kr.Markedet · 20001.153.032 kr.Markedet · 20011.256.608 kr.Markedet · 20021.324.018 kr.Markedet · 20031.607.033 kr.Markedet · 20041.440.648 kr.Markedet · 20051.749.129 kr.Markedet · 20062.347.366 kr.Markedet · 20072.322.542 kr.Markedet · 20082.362.881 kr.Markedet · 20091.891.439 kr.Markedet · 20102.037.601 kr.Markedet · 20111.938.198 kr.Markedet · 20121.801.773 kr.Markedet · 20131.806.053 kr.Markedet · 20142.038.778 kr.Markedet · 20152.542.641 kr.Markedet · 20162.363.630 kr.Markedet · 20172.720.475 kr.Markedet · 20182.645.789 kr.Markedet · 20192.932.014 kr.Markedet · 20203.417.901 kr.Markedet · 20213.759.445 kr.Markedet · 20223.837.234 kr.Markedet · 20233.685.829 kr.Markedet · 20243.805.776 kr.Markedet · 20254.186.482 kr.Markedet · 20265.084.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.911.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
M Bechs Alle 21
2650 Hvidovre		106 m²101 m06-11-20255.495.000 kr.51.840 kr./m²
M Bechs Alle 33
2650 Hvidovre		105 m²215 m24-06-20255.300.000 kr.50.476 kr./m²
M Bechs Alle 15
2650 Hvidovre		113 m²45 m31-10-20267.195.000 kr.63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15
2650 Hvidovre		113 m²45 m22-09-20267.195.000 kr.63.673 kr./m²
M Bechs Alle 27
2650 Hvidovre		85 m²160 m23-09-20255.825.000 kr.68.529 kr./m²
M Bechs Alle 71
2650 Hvidovre		124 m²554 m01-08-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²
M Bechs Alle 23
2650 Hvidovre		142 m²116 m15-09-20267.956.000 kr.56.028 kr./m²
M Bechs Alle 103
2650 Hvidovre		138 m²825 m21-01-20266.800.000 kr.49.275 kr./m²
Ejstrupvej 15
2650 Hvidovre		105 m²392 m05-10-20253.580.000 kr.34.095 kr./m²
Dalumvej 14
2650 Hvidovre		101 m²104 m12-08-20254.510.000 kr.44.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden