Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Mågevej 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².1.401.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 21.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden dec. 2017
205k635k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.070.000 kr.31. aug. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.224.293 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993205.020 kr.Markedet · 1994545.100 kr.Markedet · 1995689.640 kr.Markedet · 1996459.180 kr.Markedet · 1997386.460 kr.Markedet · 1998428.760 kr.Markedet · 1999478.860 kr.Markedet · 2000550.620 kr.Markedet · 2001552.780 kr.Markedet · 2002517.380 kr.Markedet · 2003628.500 kr.Markedet · 2004612.840 kr.Markedet · 2005779.400 kr.Markedet · 2006923.040 kr.Markedet · 20071.030.920 kr.Markedet · 20081.301.400 kr.Markedet · 20091.386.660 kr.Markedet · 20101.097.580 kr.Markedet · 2011918.360 kr.Markedet · 20121.061.760 kr.Markedet · 2013919.800 kr.Markedet · 2014816.480 kr.Markedet · 20151.011.360 kr.Markedet · 20161.115.640 kr.Markedet · 20171.144.620 kr.Markedet · 20181.332.240 kr.Markedet · 20191.361.100 kr.Markedet · 20201.441.200 kr.Markedet · 20211.527.060 kr.Markedet · 20221.624.980 kr.Markedet · 20231.418.160 kr.Markedet · 20241.389.060 kr.Markedet · 20251.563.480 kr.Markedet · 20261.496.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.224.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.070.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 12, 1. tv
5000 Odense C		67 m²0 m16-11-20251.365.000 kr.20.373 kr./m²
Mågevej 12, st. tv
5000 Odense C		67 m²0 m02-04-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Mågevej 12, 1. th
5000 Odense C		67 m²0 m18-03-20251.270.000 kr.18.955 kr./m²
Kochsgade 73, 1.
5000 Odense C		60 m²120 m20-05-20262.015.000 kr.33.583 kr./m²
Kochsgade 82, 3. tv.
5000 Odense C		60 m²124 m30-07-20261.230.000 kr.20.500 kr./m²
Holmehusvej 15, 2. th
5000 Odense C		60 m²144 m06-06-20261.235.000 kr.20.583 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th
5000 Odense C		61 m²94 m11-01-20251.400.000 kr.22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th
5000 Odense C		61 m²94 m06-03-20241.380.000 kr.22.623 kr./m²
Holmehusvej 38, 3. th
5000 Odense C		59 m²102 m31-08-20261.230.000 kr.20.847 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv
5000 Odense C		61 m²102 m03-12-20231.437.500 kr.23.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden