Mågevej 6, 1., 7280 Sønder Felding — Villa · 45 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 647 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.319 kr/m².499.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 5.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering406.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1989Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	799 m	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	95 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	617 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	864 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Hjejlevej 9 7280 Sønder Felding	85 m²	172 m	25-06-2026	330.000 kr.	3.882 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	748 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	931 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu