Mågevej 7

Fritidshus · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.177 kr/m².4.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.741.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,01 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
26. maj 2019 · Alm. Salg: 1.328.080 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.328.080 kr.
2018dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	51 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	949 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	445 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,6 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,4 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,8 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,7 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	2,1 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,6 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,0 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu