Prisvurdering · 1829 Frederiksberg C

Madvigs Alle 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1829). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1895
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 932 m²
Bebygget areal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1829 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.599 kr/m².8.356.250 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.400.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.950.000 kr / Estimat: 7.934.484 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1829 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1829 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.400.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madvigs Alle 4, 3. th 1829 Frederiksberg C	110 m²	131 m	07-07-2025	10.310.000 kr.	93.727 kr./m²
Madvigs Alle 13, st. tv 1829 Frederiksberg C	106 m²	0 m	09-02-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Madvigs Alle 3, 3. th 1829 Frederiksberg C	148 m²	126 m	27-08-2024	10.750.000 kr.	72.635 kr./m²
Madvigs Alle 11, st. tv 1829 Frederiksberg C	99 m²	17 m	27-12-2024	6.850.000 kr.	69.192 kr./m²
Madvigs Alle 4, 4. tv 1829 Frederiksberg C	100 m²	131 m	05-02-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Madvigs Alle 4, 4. th 1829 Frederiksberg C	100 m²	131 m	27-11-2023	5.600.000 kr.	56.000 kr./m²
Madvigs Alle 7, 1. th 1829 Frederiksberg C	88 m²	86 m	28-04-2025	6.975.000 kr.	79.261 kr./m²
Madvigs Alle 9, st. tv 1829 Frederiksberg C	181 m²	45 m	06-08-2025	12.915.000 kr.	71.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1829

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu