Maglehøj Strandvej 23, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.209 kr/m².762.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering572.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,08 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte80.000 kr.
1957Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 38 4983 Dannemare	25 m²	744 m	27-05-2026	702.000 kr.	28.080 kr./m²
Rudbjerg Have 1, Maglehøj 4983 Dannemare	28 m²	149 m	28-07-2025	705.000 kr.	25.179 kr./m²
Rudbjerg Have 5, Maglehøj 4983 Dannemare	30 m²	284 m	19-01-2025	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	60 m	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Langholm Strandvej 30 4983 Dannemare	26 m²	2,6 km	03-08-2026	665.000 kr.	25.577 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	786 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	895 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Hummingen Strandvej 44, Hummingen 4983 Dannemare	34 m²	6,3 km	04-09-2026	595.000 kr.	17.500 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	2,5 km	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Langholmvænget 17, Langholm 4983 Dannemare	45 m²	3,7 km	25-03-2025	576.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu