Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Maglehøjvej 212

Landejendom · 250 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 20.031 m², 10 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
20031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4983 landejendom-gennemsnit: 66.827 kr/m² × 250 m² = 16.706.750 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.16.706.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk250 m² vs. 338 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.990.686 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,20 pct. siden jan. 2023
394k6,2M12,0M17,9M23,7M1998200320082013201420152017201820202021202220232024202631. jan. 20231.540.000 kr.I dag · vores estimat2.990.686 kr.Markedet · 19984.724.500 kr.Markedet · 20035.208.750 kr.Markedet · 200822.312.500 kr.Markedet · 20136.203.000 kr.Markedet · 201416.529.500 kr.Markedet · 20152.601.500 kr.Markedet · 201715.486.000 kr.Markedet · 2018393.750 kr.Markedet · 20204.449.250 kr.Markedet · 202120.270.750 kr.Markedet · 20221.540.000 kr.Markedet · 202414.955.250 kr.Markedet · 202623.691.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (landejendom)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbjergvej 2
4983 Dannemare		226 m²811 m26-06-202621.417.000 kr.94.765 kr./m²
Rosenbjergvej 7
4983 Dannemare		450 m²2,3 km15-06-202617.500.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden