Maglehøjvej 237, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.972 kr/m².1.247.100 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1999Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	86 m²	1,3 km	13-11-2025	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	32 m	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Gyldenbjergvej 21, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	94 m²	1,5 km	20-01-2026	1.001.000 kr.	10.649 kr./m²
Stødby Strandvej 49 4983 Dannemare	73 m²	992 m	22-06-2026	1.140.000 kr.	15.616 kr./m²
Gyldenbjergvej 23, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	99 m²	1,5 km	04-05-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	111 m	22-08-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	1,3 km	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	798 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	1,2 km	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	781 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu