Magnoliavej 4, Strøby Egede

Villa · 87 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 527 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 87 m².2.164.908 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.231.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.231.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.060.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 27, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	133 m	21-06-2025	3.025.000 kr.	27.252 kr./m²
Magnoliavej 22 4600 Køge	111 m²	228 m	24-08-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Magnoliavej 55, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	269 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Magnoliavej 47, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	218 m	02-03-2026	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	34 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	34 m	19-06-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Magnoliavej 9, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	49 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Magnoliavej 39, Strøby Egede 4600 Køge	150 m²	268 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Magnoliavej 12, Strøby Egede 4600 Køge	171 m²	125 m	11-08-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	114 m	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu