Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1650. Beliggende i Københavns Kommune (1204).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1650
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
476 m²
Bebygget areal
158 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1204 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.447 kr/m².5.241.666 kr.
2Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Få renoverings-signaler: Prisstigning 480% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.036.500 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-17,93 pct. siden mar. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1204 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1204 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
637.500 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.500 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019mar.Ejerskifte637.500 kr.
2011dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1650Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Magstræde 17, 3. tv 1204 København K
58 m²
0 m
08-03-2025
3.800.000 kr.
65.517 kr./m²
Magstræde 17, 2. tv 1204 København K
75 m²
0 m
28-05-2025
5.225.000 kr.
69.667 kr./m²
Magstræde 11, 1. th 1204 København K
76 m²
31 m
03-11-2025
6.700.000 kr.
88.158 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1204
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic