Prisvurdering · 9000 Aalborg

Malurtvej 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².1.153.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 15.483 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.178.354 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1985majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 14, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	15 m	24-06-2025	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Malurtvej 18, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	13 m	11-12-2025	1.062.500 kr.	14.965 kr./m²
Malurtvej 18, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	13 m	21-08-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Malurtvej 29, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	44 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Malurtvej 29, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	44 m	15-01-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Malurtvej 27, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	42 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Malurtvej 27, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	42 m	11-12-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Malurtvej 2, st. th 9000 Aalborg	78 m²	50 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Malurtvej 2, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	50 m	20-06-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Malurtvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	47 m	22-05-2026	1.670.000 kr.	20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu