Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Marbjerg Byvej 14

Landejendom · 300 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 58.700 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
58700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.735.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.200 kr/m².8.951.217 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.804.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,57 pct. siden dec. 1992
388k5,7M11,1M16,4M21,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19922.388.093 kr.I dag · vores estimat9.804.696 kr.Markedet · 19926.739.200 kr.Markedet · 19933.747.000 kr.Markedet · 19941.674.300 kr.Markedet · 19953.810.900 kr.Markedet · 19963.525.300 kr.Markedet · 19972.743.800 kr.Markedet · 19983.716.100 kr.Markedet · 19993.516.600 kr.Markedet · 20002.863.800 kr.Markedet · 20014.233.900 kr.Markedet · 20024.389.000 kr.Markedet · 20032.306.100 kr.Markedet · 20044.142.400 kr.Markedet · 20054.890.600 kr.Markedet · 20064.472.700 kr.Markedet · 20076.001.500 kr.Markedet · 20089.777.300 kr.Markedet · 20094.337.400 kr.Markedet · 20106.700.200 kr.Markedet · 20113.994.200 kr.Markedet · 20123.000.000 kr.Markedet · 20137.764.600 kr.Markedet · 20146.546.300 kr.Markedet · 20155.315.100 kr.Markedet · 20162.738.100 kr.Markedet · 20176.062.100 kr.Markedet · 20188.123.100 kr.Markedet · 20197.325.700 kr.Markedet · 20209.402.600 kr.Markedet · 202110.753.500 kr.Markedet · 20228.762.400 kr.Markedet · 20238.208.000 kr.Markedet · 20249.841.800 kr.Markedet · 20258.650.200 kr.Markedet · 202611.113.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg
2.388.093 kr.
I dag · vores estimat
9.804.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerskifte
  • 1992dec.Solgt, familiehandel2.388.093 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²2,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²5,2 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²4,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²4,9 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²5,1 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²7,5 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²7,6 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²6,9 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²9,1 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²6,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden