Marbjerg Byvej 18

Landejendom · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 1.109 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.276 kr/m².6.980.217 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.707.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,64 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
12. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	3,4 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	2,8 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	6,3 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	5,4 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	6,3 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	7,6 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	7,2 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	9,4 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	9,5 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	6,8 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu