Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Marbjerg Byvej 25

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.857 kr/m².4.325.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.838.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,90 pct. siden feb. 2017
534k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.800.000 kr.30. mar. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat3.838.977 kr.Markedet · 1992558.600 kr.Markedet · 1993548.300 kr.Markedet · 1994613.300 kr.Markedet · 1995749.300 kr.Markedet · 1996676.600 kr.Markedet · 1997882.600 kr.Markedet · 1998957.200 kr.Markedet · 19991.137.500 kr.Markedet · 20001.178.900 kr.Markedet · 20011.198.600 kr.Markedet · 20021.305.700 kr.Markedet · 20031.413.300 kr.Markedet · 20041.436.400 kr.Markedet · 20051.483.600 kr.Markedet · 20062.058.800 kr.Markedet · 20072.457.100 kr.Markedet · 20082.056.700 kr.Markedet · 20091.766.500 kr.Markedet · 20101.691.300 kr.Markedet · 20111.596.300 kr.Markedet · 20121.478.300 kr.Markedet · 20131.825.800 kr.Markedet · 20141.815.600 kr.Markedet · 20151.855.900 kr.Markedet · 20162.241.600 kr.Markedet · 20172.151.900 kr.Markedet · 20182.242.800 kr.Markedet · 20192.339.200 kr.Markedet · 20202.646.400 kr.Markedet · 20212.966.100 kr.Markedet · 20223.362.000 kr.Markedet · 20232.987.200 kr.Markedet · 20243.101.000 kr.Markedet · 20253.492.700 kr.Markedet · 20263.900.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²2,2 km17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²2,3 km03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²2,1 km31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²1,9 km23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²2,9 km17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²2,8 km14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²2,2 km29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Søndre Mellemvej 7
4000 Roskilde		116 m²1,9 km10-09-20253.500.000 kr.30.172 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²2,3 km21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²2,3 km03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden