Marehalmen 12, Langø

Fritidshus · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.715 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 130 m².4.708.340 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.760.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.283.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.283.333 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	949 m	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	632 m	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø 5390 Martofte	170 m²	183 m	24-08-2025	10.250.000 kr.	60.294 kr./m²
Hedelyngen 46, Langø 5390 Martofte	79 m²	545 m	24-08-2026	5.650.000 kr.	71.519 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	299 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	1,2 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	960 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	3,9 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	708 m	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	2,8 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu