Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 1432 København K

Margretheholmsvej 23

Rækkehus · 126 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 65 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.015 kr/m².8.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 57.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 75.257 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.409.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,81 pct. siden jul. 2016
2,0M4,2M6,3M8,4M10,6M2011201320152017201920212023202531. jul. 20162.047.500 kr.30. apr. 20205.295.000 kr.I dag · vores estimat8.409.152 kr.Markedet · 20113.490.326 kr.Markedet · 20123.258.864 kr.Markedet · 20133.230.892 kr.Markedet · 20143.352.356 kr.Markedet · 20154.278.204 kr.Markedet · 20165.182.884 kr.Markedet · 20174.966.416 kr.Markedet · 20185.472.306 kr.Markedet · 20196.696.900 kr.Markedet · 20205.295.024 kr.Markedet · 20216.575.940 kr.Markedet · 20227.037.856 kr.Markedet · 20237.144.326 kr.Markedet · 20247.133.112 kr.Markedet · 20257.130.214 kr.Markedet · 20269.663.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.047.500 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
8.409.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.047.500 kr.
  • Bygget
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margretheholmsvej 75
1432 København K		129 m²172 m15-06-20269.100.000 kr.70.543 kr./m²
Margretheholmsvej 69
1432 København K		138 m²161 m07-07-20258.650.000 kr.62.681 kr./m²
Margretheholmsvej 73
1432 København K		138 m²168 m20-08-20247.800.000 kr.56.522 kr./m²
Margretheholmsvej 71
1432 København K		111 m²164 m22-09-20246.575.000 kr.59.234 kr./m²
Margretheholmsvej 57
1432 København K		153 m²35 m09-06-20259.300.000 kr.60.784 kr./m²
Luftmarinegade 96
1432 København K		126 m²252 m01-07-20257.975.000 kr.63.294 kr./m²
Flyhangargade 14
1432 København K		129 m²152 m28-02-20257.300.000 kr.56.589 kr./m²
Luftmarinegade 150
1432 København K		127 m²287 m19-08-202610.650.000 kr.83.858 kr./m²
Luftmarinegade 142
1432 København K		121 m²321 m04-09-20246.850.000 kr.56.612 kr./m²
Luftmarinegade 24
1432 København K		137 m²232 m22-05-20258.225.000 kr.60.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden