Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1432 København K

Margretheholmsvej 59

Rækkehus · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 85 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1432).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.109 kr/m².8.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 57.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 75.257 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.457.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden aug. 2016
2,7M5,6M8,4M11,2M14,1M2011201320152017201920212023202514. aug. 20162.722.500 kr.3. aug. 20217.550.000 kr.I dag · vores estimat10.457.158 kr.Markedet · 20114.653.768 kr.Markedet · 20124.345.152 kr.Markedet · 20134.307.856 kr.Markedet · 20144.469.808 kr.Markedet · 20155.704.272 kr.Markedet · 20166.910.512 kr.Markedet · 20176.621.888 kr.Markedet · 20187.296.408 kr.Markedet · 20198.929.200 kr.Markedet · 20207.060.032 kr.Markedet · 20218.767.920 kr.Markedet · 20229.383.808 kr.Markedet · 20239.525.768 kr.Markedet · 20249.510.816 kr.Markedet · 20259.506.952 kr.Markedet · 202612.884.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
2.722.500 kr.
3. aug. 2021 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.457.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.722.500 kr.
  • Bygget
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margretheholmsvej 57
1432 København K		153 m²4 m09-06-20259.300.000 kr.60.784 kr./m²
Margretheholmsvej 69
1432 København K		138 m²193 m07-07-20258.650.000 kr.62.681 kr./m²
Margretheholmsvej 73
1432 København K		138 m²200 m20-08-20247.800.000 kr.56.522 kr./m²
Margretheholmsvej 75
1432 København K		129 m²204 m15-06-20269.100.000 kr.70.543 kr./m²
Margretheholmsvej 71
1432 København K		111 m²196 m22-09-20246.575.000 kr.59.234 kr./m²
Luftmarinegade 52
1432 København K		148 m²271 m21-09-20247.995.000 kr.54.020 kr./m²
Luftmarinegade 32
1432 København K		148 m²272 m01-12-20258.700.000 kr.58.784 kr./m²
Luftmarinegade 40
1432 København K		148 m²282 m07-04-20258.645.000 kr.58.412 kr./m²
Luftmarinegade 24
1432 København K		137 m²261 m22-05-20258.225.000 kr.60.036 kr./m²
Luftmarinegade 164
1432 København K		137 m²288 m15-10-20249.600.000 kr.70.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden