Margretheholmsvej 74, 4. th

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 49370 m²
Bebygget areal: 5173 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.694 kr/m².6.830.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 56.134 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 71.773 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.805.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.805.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2014Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretheholmsvej 70, 7. tv 1432 København K	141 m²	22 m	21-05-2025	10.300.000 kr.	73.050 kr./m²
Margretheholmsvej 64, 6. tv 1432 København K	135 m²	66 m	17-05-2026	9.600.000 kr.	71.111 kr./m²
Margretheholmsvej 64, 7. tv 1432 København K	117 m²	66 m	09-09-2025	8.818.000 kr.	75.368 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 3. tv 1432 København K	97 m²	105 m	24-03-2025	5.200.000 kr.	53.608 kr./m²
Margretheholmsvej 74, 6. tv 1432 København K	92 m²	0 m	21-12-2025	6.695.000 kr.	72.772 kr./m²
Margretheholmsvej 74, 2. tv 1432 København K	92 m²	0 m	19-11-2024	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 6. th 1432 København K	92 m²	22 m	24-11-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 1. th 1432 København K	92 m²	22 m	25-03-2025	5.395.000 kr.	58.641 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 1. tv 1432 København K	92 m²	22 m	11-11-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 5. th 1432 København K	92 m²	22 m	17-12-2023	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu