Maribovej 14, st. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1146 m²
Bebygget areal: 391 m²
Erhvervsareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.022 kr/m².3.003.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 45.042 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.186.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 14, 2. th 2500 Valby	82 m²	0 m	10-07-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Maribovej 2, st. tv 2500 Valby	75 m²	145 m	16-11-2025	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Maribovej 17, st. th 2500 Valby	58 m²	71 m	07-10-2024	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²
Maribovej 13, 1. th 2500 Valby	55 m²	53 m	12-05-2025	2.465.000 kr.	44.818 kr./m²
Maribovej 15, 1. th 2500 Valby	55 m²	62 m	30-06-2025	3.251.000 kr.	59.109 kr./m²
Maribovej 15, 1. tv 2500 Valby	55 m²	62 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Maribovej 13, 2. tv 2500 Valby	54 m²	53 m	22-11-2025	2.895.000 kr.	53.611 kr./m²
Maribovej 17, 2. th 2500 Valby	54 m²	71 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Maribovej 17, 2. tv 2500 Valby	51 m²	71 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²
Maribovej 17, 2. tv 2500 Valby	51 m²	71 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu