Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Maribovej 4

Villa · 176 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 169 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.103 kr/m².11.267.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 63.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.847.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,75 pct. siden nov. 2023
925k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.450.000 kr.I dag · vores estimat10.847.010 kr.Markedet · 19921.270.368 kr.Markedet · 19931.163.360 kr.Markedet · 19941.186.768 kr.Markedet · 19951.597.728 kr.Markedet · 19962.032.624 kr.Markedet · 19971.674.640 kr.Markedet · 19981.663.552 kr.Markedet · 19992.185.744 kr.Markedet · 20002.336.224 kr.Markedet · 20012.976.512 kr.Markedet · 20022.726.768 kr.Markedet · 20032.747.888 kr.Markedet · 20043.216.224 kr.Markedet · 20054.162.576 kr.Markedet · 20064.436.080 kr.Markedet · 20074.956.512 kr.Markedet · 20084.400.000 kr.Markedet · 20093.399.088 kr.Markedet · 20104.711.168 kr.Markedet · 20114.043.952 kr.Markedet · 20124.174.368 kr.Markedet · 20135.082.352 kr.Markedet · 20145.151.168 kr.Markedet · 20154.824.688 kr.Markedet · 20165.846.192 kr.Markedet · 20176.736.400 kr.Markedet · 20186.603.344 kr.Markedet · 20197.858.224 kr.Markedet · 20207.116.208 kr.Markedet · 20219.042.704 kr.Markedet · 20229.832.944 kr.Markedet · 20239.037.776 kr.Markedet · 202411.445.104 kr.Markedet · 202511.382.624 kr.Markedet · 202611.662.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.847.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²446 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²480 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²345 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²170 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²577 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²545 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²164 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²271 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²136 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²378 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden