Marielyst Strandvej 3A

Villa · 112 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 18.706 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 18706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.377 kr/m².1.915.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.858 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.857 kr/m²+31,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.226.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
17. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
2007dec.Ejerskifte2.465.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 19 4873 Væggerløse	133 m²	914 m	02-10-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	1,2 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	415 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	339 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	514 m	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Marielyst Strandpark 34 4873 Væggerløse	115 m²	471 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Marielyst Strandpark 137 4873 Væggerløse	120 m²	125 m	06-10-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Marielyst Strandpark 124 4873 Væggerløse	124 m²	160 m	08-03-2024	1.455.551 kr.	11.738 kr./m²
Marielyst Strandpark 126 4873 Væggerløse	124 m²	166 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	373 m	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu