Marievej 64

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.359 kr/m².2.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 22.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.078.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	17 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	26 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	248 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	248 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	362 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	267 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	273 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	217 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	300 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	512 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu