Markvejen 65B

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 18.222 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 18222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.982 kr/m².2.517.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.601.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	946 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	1,2 km	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	1,3 km	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	1,3 km	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	1,3 km	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	1,3 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	1,4 km	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	2,1 km	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	2,3 km	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	2,2 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu