Menu
For mæglere Log ind
Marstalsgade 18, st. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 18, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1392 m²
Bebygget areal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.688 kr/m².3.845.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.288 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.588.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden aug. 2018
251k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.345.000 kr.31. okt. 20202.745.000 kr.30. sep. 20243.127.000 kr.I dag · vores estimat3.588.744 kr.Markedet · 1992331.833 kr.Markedet · 1993372.272 kr.Markedet · 1994301.941 kr.Markedet · 1995323.777 kr.Markedet · 1996385.469 kr.Markedet · 1997455.588 kr.Markedet · 1998536.572 kr.Markedet · 1999858.918 kr.Markedet · 2000699.335 kr.Markedet · 2001759.914 kr.Markedet · 2002869.571 kr.Markedet · 2003955.113 kr.Markedet · 2004967.833 kr.Markedet · 20051.323.092 kr.Markedet · 20061.688.315 kr.Markedet · 20071.630.227 kr.Markedet · 20081.470.167 kr.Markedet · 20091.229.282 kr.Markedet · 20101.325.000 kr.Markedet · 20111.431.477 kr.Markedet · 20121.382.876 kr.Markedet · 20131.419.658 kr.Markedet · 20141.636.269 kr.Markedet · 20151.816.893 kr.Markedet · 20162.126.307 kr.Markedet · 20172.212.326 kr.Markedet · 20182.419.556 kr.Markedet · 20192.329.138 kr.Markedet · 20202.491.000 kr.Markedet · 20213.012.043 kr.Markedet · 20223.119.315 kr.Markedet · 20232.820.395 kr.Markedet · 20242.927.720 kr.Markedet · 20253.590.273 kr.Markedet · 20264.192.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.127.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.127.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 28, 3. tv
2100 København Ø		53 m²131 m29-09-20264.925.000 kr.92.925 kr./m²
Marstalsgade 32, 5. th
2100 København Ø		53 m²150 m01-03-20242.680.000 kr.50.566 kr./m²
Marstalsgade 18, 1. th
2100 København Ø		52 m²0 m18-09-20264.500.000 kr.86.538 kr./m²
Marstalsgade 18, 5. th
2100 København Ø		52 m²0 m22-09-20243.600.000 kr.69.231 kr./m²
Marstalsgade 18, 2. th
2100 København Ø		52 m²0 m19-02-20243.112.000 kr.59.846 kr./m²
Marstalsgade 36, 2. th
2100 København Ø		53 m²171 m16-08-20254.295.000 kr.81.038 kr./m²
Marstalsgade 36, 1. th
2100 København Ø		53 m²171 m12-02-20253.700.000 kr.69.811 kr./m²
Marstalsgade 36, 3. th
2100 København Ø		53 m²171 m29-10-20243.650.000 kr.68.868 kr./m²
Marstalsgade 21, 2. th
2100 København Ø		54 m²24 m24-02-20264.300.000 kr.79.630 kr./m²
Marstalsgade 21, 1. th
2100 København Ø		54 m²24 m24-02-20253.695.000 kr.68.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden