Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 35, 2.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1359 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.009 kr/m².6.912.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.364.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden apr. 2025
497k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat7.364.338 kr.Markedet · 1992657.405 kr.Markedet · 1993737.520 kr.Markedet · 1994598.185 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 1996763.665 kr.Markedet · 1997902.580 kr.Markedet · 19981.063.020 kr.Markedet · 19991.701.630 kr.Markedet · 20001.385.475 kr.Markedet · 20011.505.490 kr.Markedet · 20021.722.735 kr.Markedet · 20031.892.205 kr.Markedet · 20041.917.405 kr.Markedet · 20052.621.220 kr.Markedet · 20063.344.775 kr.Markedet · 20073.229.695 kr.Markedet · 20082.912.595 kr.Markedet · 20092.435.370 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.835.945 kr.Markedet · 20122.739.660 kr.Markedet · 20132.812.530 kr.Markedet · 20143.241.665 kr.Markedet · 20153.599.505 kr.Markedet · 20164.212.495 kr.Markedet · 20174.382.910 kr.Markedet · 20184.793.460 kr.Markedet · 20194.614.330 kr.Markedet · 20204.935.000 kr.Markedet · 20215.967.255 kr.Markedet · 20226.179.775 kr.Markedet · 20235.587.575 kr.Markedet · 20245.800.200 kr.Markedet · 20257.112.805 kr.Markedet · 20268.305.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.364.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 8, 2. tv
2100 København Ø		104 m²238 m17-10-20246.250.000 kr.60.096 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. tv
2100 København Ø		88 m²256 m04-06-20257.250.000 kr.82.386 kr./m²
Marstalsgade 6, 3. tv
2100 København Ø		88 m²256 m12-05-20258.150.000 kr.92.614 kr./m²
Marstalsgade 4, st. th
2100 København Ø		88 m²271 m31-03-20257.025.000 kr.79.830 kr./m²
Marstalsgade 4, 2. th
2100 København Ø		88 m²271 m14-05-20246.151.000 kr.69.898 kr./m²
Marstalsgade 4, 4. th
2100 København Ø		88 m²271 m11-12-20235.620.000 kr.63.864 kr./m²
Marstalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		87 m²271 m25-01-20256.300.000 kr.72.414 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. th
2100 København Ø		85 m²256 m19-10-20257.950.000 kr.93.529 kr./m²
Marstalsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²256 m27-02-20256.600.000 kr.77.647 kr./m²
Marstalsgade 20, 2. tv
2100 København Ø		80 m²128 m24-06-20267.825.000 kr.97.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden