Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 36, 5. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1283 m²
Bebygget areal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.225 kr/m².3.655.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.401.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden aug. 2024
241k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.401.079 kr.Markedet · 1992319.311 kr.Markedet · 1993358.224 kr.Markedet · 1994290.547 kr.Markedet · 1995311.559 kr.Markedet · 1996370.923 kr.Markedet · 1997438.396 kr.Markedet · 1998516.324 kr.Markedet · 1999826.506 kr.Markedet · 2000672.945 kr.Markedet · 2001731.238 kr.Markedet · 2002836.757 kr.Markedet · 2003919.071 kr.Markedet · 2004931.311 kr.Markedet · 20051.273.164 kr.Markedet · 20061.624.605 kr.Markedet · 20071.568.709 kr.Markedet · 20081.414.689 kr.Markedet · 20091.182.894 kr.Markedet · 20101.275.000 kr.Markedet · 20111.377.459 kr.Markedet · 20121.330.692 kr.Markedet · 20131.366.086 kr.Markedet · 20141.574.523 kr.Markedet · 20151.748.331 kr.Markedet · 20162.046.069 kr.Markedet · 20172.128.842 kr.Markedet · 20182.328.252 kr.Markedet · 20192.241.246 kr.Markedet · 20202.397.000 kr.Markedet · 20212.898.381 kr.Markedet · 20223.001.605 kr.Markedet · 20232.713.965 kr.Markedet · 20242.817.240 kr.Markedet · 20253.454.791 kr.Markedet · 20264.034.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.401.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 44, st. tv
2100 København Ø		51 m²46 m05-08-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Marstalsgade 28, 5. tv
2100 København Ø		52 m²40 m13-05-20264.800.000 kr.92.308 kr./m²
Marstalsgade 33, 5. th
2100 København Ø		52 m²47 m14-05-20242.795.000 kr.53.750 kr./m²
Marstalsgade 36, 2. th
2100 København Ø		53 m²0 m16-08-20254.295.000 kr.81.038 kr./m²
Marstalsgade 36, 1. th
2100 København Ø		53 m²0 m12-02-20253.700.000 kr.69.811 kr./m²
Marstalsgade 36, 3. th
2100 København Ø		53 m²0 m29-10-20243.650.000 kr.68.868 kr./m²
Marstalsgade 21, 5. th
2100 København Ø		50 m²169 m09-11-20243.200.000 kr.64.000 kr./m²
Marstalsgade 18, 1. th
2100 København Ø		52 m²171 m18-09-20264.500.000 kr.86.538 kr./m²
Marstalsgade 18, 5. th
2100 København Ø		52 m²171 m22-09-20243.600.000 kr.69.231 kr./m²
Marstalsgade 18, 2. th
2100 København Ø		52 m²171 m19-02-20243.112.000 kr.59.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden