Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 38, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.585 kr/m².4.111.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.359.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden dec. 2016
265k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.460.000 kr.30. nov. 20201.105.000 kr.31. jan. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.359.255 kr.Markedet · 1992350.616 kr.Markedet · 1993393.344 kr.Markedet · 1994319.032 kr.Markedet · 1995342.104 kr.Markedet · 1996407.288 kr.Markedet · 1997481.376 kr.Markedet · 1998566.944 kr.Markedet · 1999907.536 kr.Markedet · 2000738.920 kr.Markedet · 2001802.928 kr.Markedet · 2002918.792 kr.Markedet · 20031.009.176 kr.Markedet · 20041.022.616 kr.Markedet · 20051.397.984 kr.Markedet · 20061.783.880 kr.Markedet · 20071.722.504 kr.Markedet · 20081.553.384 kr.Markedet · 20091.298.864 kr.Markedet · 20101.400.000 kr.Markedet · 20111.512.504 kr.Markedet · 20121.461.152 kr.Markedet · 20131.500.016 kr.Markedet · 20141.728.888 kr.Markedet · 20151.919.736 kr.Markedet · 20162.246.664 kr.Markedet · 20172.337.552 kr.Markedet · 20182.556.512 kr.Markedet · 20192.460.976 kr.Markedet · 20202.632.000 kr.Markedet · 20213.182.536 kr.Markedet · 20223.295.880 kr.Markedet · 20232.980.040 kr.Markedet · 20243.093.440 kr.Markedet · 20253.793.496 kr.Markedet · 20264.429.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.359.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 38, 1. th
2100 København Ø		56 m²0 m18-06-20265.125.000 kr.91.518 kr./m²
Marstalsgade 38, st. th
2100 København Ø		56 m²0 m09-06-20253.600.000 kr.64.286 kr./m²
Marstalsgade 35, st. tv
2100 København Ø		56 m²46 m18-01-20253.200.000 kr.57.143 kr./m²
Marstalsgade 33, 4. th
2100 København Ø		56 m²56 m30-06-20264.925.000 kr.87.946 kr./m²
Marstalsgade 33, 1. tv
2100 København Ø		56 m²56 m18-03-20254.050.000 kr.72.321 kr./m²
Marstalsgade 33, 3. th
2100 København Ø		56 m²56 m12-02-20254.155.000 kr.74.196 kr./m²
Marstalsgade 33, 2. th
2100 København Ø		56 m²56 m11-01-20253.600.100 kr.64.288 kr./m²
Marstalsgade 33, 4. tv
2100 København Ø		56 m²56 m09-01-20243.150.000 kr.56.250 kr./m²
Marstalsgade 46, 5. tv
2100 København Ø		56 m²58 m21-03-20254.210.000 kr.75.179 kr./m²
Marstalsgade 36, 3. tv
2100 København Ø		55 m²10 m18-08-20265.100.000 kr.92.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden