Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 49, 5. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.273 kr/m².3.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden apr. 2017
260k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.675.000 kr.31. jan. 20212.715.000 kr.31. jul. 20223.400.000 kr.30. jun. 20253.845.000 kr.I dag · vores estimat3.630.080 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.715.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 49, 2. th
2100 København Ø		55 m²0 m02-02-20264.700.000 kr.85.455 kr./m²
Marstalsgade 40, 1. tv
2100 København Ø		55 m²27 m05-06-20253.750.000 kr.68.182 kr./m²
Marstalsgade 40, 4. tv
2100 København Ø		55 m²27 m18-12-20243.825.000 kr.69.545 kr./m²
Marstalsgade 40, st. tv
2100 København Ø		55 m²27 m07-08-20243.300.000 kr.60.000 kr./m²
Marstalsgade 36, 3. tv
2100 København Ø		55 m²43 m18-08-20265.100.000 kr.92.727 kr./m²
Marstalsgade 36, st. tv
2100 København Ø		55 m²43 m17-12-20253.695.000 kr.67.182 kr./m²
Marstalsgade 36, 4. tv
2100 København Ø		55 m²43 m20-10-20253.800.000 kr.69.091 kr./m²
Marstalsgade 34, 1. th
2100 København Ø		55 m²52 m23-06-20253.730.000 kr.67.818 kr./m²
Marstalsgade 34, 2. th
2100 København Ø		55 m²52 m12-02-20243.100.000 kr.56.364 kr./m²
Marstalsgade 35, 3. tv
2100 København Ø		55 m²70 m05-05-20264.750.000 kr.86.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden