Marthavænget 1, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 56 m².1.461.432 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.463.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,64 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1999 · Alm. Salg: 477.142 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg477.142 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	45 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	136 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Marievænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	185 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	77 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buevænget 3, Nordstranden 5450 Otterup	58 m²	290 m	15-02-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	475 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	254 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	429 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	1,1 km	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	263 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu