Marthavænget 6, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 78 m².2.035.566 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.563.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,18 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2008 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	17 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	100 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	44 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	284 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	459 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	460 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	799 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	670 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	472 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	85 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu