Mastrupvej 63B

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 24.592 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 24592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².838.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastrupvej gns: 4.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 5.776 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.541.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,04 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (villa)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastrupvej 8, Sejerby 4592 Sejerø	97 m²	2,9 km	24-04-2026	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Sejerbyvej 11, Sejerby 4592 Sejerø	144 m²	3,0 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Kongstrupvej 6, Sejerby 4592 Sejerø	129 m²	2,8 km	27-11-2023	300.000 kr.	2.326 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	3,0 km	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	3,1 km	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	4,0 km	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	4,9 km	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	5,0 km	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Gniben 15, Vester 4592 Sejerø	145 m²	8,2 km	20-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu