Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 22

Landejendom · 281 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 184.999 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
184999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.651.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.449 kr/m².9.595.020 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMejlbyvej gns: 23.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+55,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk281 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)184999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.283.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,91 pct. siden maj 2021
146k9,3M18,4M27,5M36,6M19931999200220062009201320182021202427. maj 202118.535.000 kr.I dag · vores estimat9.283.566 kr.Markedet · 19931.082.412 kr.Markedet · 1994384.127 kr.Markedet · 1997291.397 kr.Markedet · 1999145.839 kr.Markedet · 2000614.828 kr.Markedet · 20011.295.410 kr.Markedet · 20023.452.647 kr.Markedet · 200310.729.142 kr.Markedet · 200412.480.334 kr.Markedet · 2006708.120 kr.Markedet · 20072.856.927 kr.Markedet · 20085.175.739 kr.Markedet · 20093.532.451 kr.Markedet · 20105.614.380 kr.Markedet · 20123.893.255 kr.Markedet · 20131.852.633 kr.Markedet · 20164.712.370 kr.Markedet · 20176.670.378 kr.Markedet · 20181.714.662 kr.Markedet · 201912.025.395 kr.Markedet · 20202.274.695 kr.Markedet · 20215.407.283 kr.Markedet · 20224.384.162 kr.Markedet · 20231.947.611 kr.Markedet · 202420.561.332 kr.Markedet · 202523.802.105 kr.Markedet · 20264.100.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg
18.535.000 kr.
I dag · vores estimat
9.283.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, andet18.535.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²4,4 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²1,6 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²2,3 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²1,4 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²1,5 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup
9610 Nørager		251 m²3,1 km28-03-20242.150.000 kr.8.566 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²2,7 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²2,1 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²2,0 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²5,8 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden