Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 60, Durup

Landejendom · 163 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 19.575 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
19575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.776 kr/m².8.471.520 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMejlbyvej gns: 23.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+55,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.694.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden sep. 2003
85k5,4M10,7M15,9M21,2M1993199920022006200920132018202120243. sep. 20032.200.000 kr.I dag · vores estimat2.694.566 kr.Markedet · 1993627.876 kr.Markedet · 1994222.821 kr.Markedet · 1997169.031 kr.Markedet · 199984.597 kr.Markedet · 2000356.644 kr.Markedet · 2001751.430 kr.Markedet · 20022.002.781 kr.Markedet · 20036.223.666 kr.Markedet · 20047.239.482 kr.Markedet · 2006410.760 kr.Markedet · 20071.657.221 kr.Markedet · 20083.002.297 kr.Markedet · 20092.049.073 kr.Markedet · 20103.256.740 kr.Markedet · 20122.258.365 kr.Markedet · 20131.074.659 kr.Markedet · 20162.733.510 kr.Markedet · 20173.869.294 kr.Markedet · 2018994.626 kr.Markedet · 20196.975.585 kr.Markedet · 20201.319.485 kr.Markedet · 20213.136.609 kr.Markedet · 20222.543.126 kr.Markedet · 20231.129.753 kr.Markedet · 202411.927.036 kr.Markedet · 202513.806.915 kr.Markedet · 20262.378.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²2,0 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²1,3 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²3,5 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²4,3 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²4,3 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²3,8 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²2,9 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²6,9 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²3,8 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²5,7 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden