Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Melbyvej 39A

Villa · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.786 kr/m².2.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 19.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.012.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden apr. 2019
139k674k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.295.000 kr.I dag · vores estimat2.012.034 kr.Markedet · 1992458.160 kr.Markedet · 1993375.840 kr.Markedet · 1994156.800 kr.Markedet · 1995471.280 kr.Markedet · 1996392.320 kr.Markedet · 1997620.560 kr.Markedet · 1998218.800 kr.Markedet · 1999523.440 kr.Markedet · 2000727.520 kr.Markedet · 2001803.200 kr.Markedet · 2002169.680 kr.Markedet · 2003915.760 kr.Markedet · 20041.192.240 kr.Markedet · 20051.008.880 kr.Markedet · 20061.992.880 kr.Markedet · 20071.199.120 kr.Markedet · 20081.331.680 kr.Markedet · 20091.046.160 kr.Markedet · 20101.715.360 kr.Markedet · 2011634.720 kr.Markedet · 2012672.160 kr.Markedet · 2013703.600 kr.Markedet · 2014620.800 kr.Markedet · 2015600.000 kr.Markedet · 20161.106.960 kr.Markedet · 20171.063.840 kr.Markedet · 2018597.520 kr.Markedet · 20191.235.600 kr.Markedet · 2020796.080 kr.Markedet · 20211.168.800 kr.Markedet · 20221.652.800 kr.Markedet · 20231.477.280 kr.Markedet · 20241.274.320 kr.Markedet · 20251.410.640 kr.Markedet · 20261.432.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 6
3360 Liseleje		132 m²496 m29-10-20251.875.000 kr.14.205 kr./m²
Melbyvej 39B
3360 Liseleje		152 m²20 m14-01-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Pianovej 5
3360 Liseleje		77 m²294 m06-07-20261.915.000 kr.24.870 kr./m²
Støberledsvej 9
3360 Liseleje		77 m²350 m10-06-20252.320.000 kr.30.130 kr./m²
Liselejevej 12A
3360 Liseleje		72 m²596 m25-06-20262.450.000 kr.34.028 kr./m²
Odasvej 2
3360 Liseleje		93 m²411 m12-03-20261.500.000 kr.16.129 kr./m²
Estersvej 2
3360 Liseleje		100 m²357 m24-03-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²
Obovej 13A
3360 Liseleje		104 m²337 m12-05-20262.895.000 kr.27.837 kr./m²
Obovej 13A
3360 Liseleje		104 m²337 m09-07-20241.395.000 kr.13.413 kr./m²
Musettevej 10
3360 Liseleje		57 m²502 m16-09-20261.295.000 kr.22.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden