Melbyvej 39B

Villa · 152 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.700 kr.
Offentlig grundværdi: 448.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.990 kr/m².2.107.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 19.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering3.149.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+967,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021295.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021215.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	502 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	20 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	181 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	216 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	184 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	397 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	382 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	412 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	372 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	230 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu