Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melsted By 3, Melsted

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².2.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMelsted gns: 19.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.219 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 413% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G2 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.295.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden maj 2020
144k1,5M2,8M4,2M5,5M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 2020467.500 kr.31. okt. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat2.295.548 kr.Markedet · 1996320.166 kr.Markedet · 1997234.234 kr.Markedet · 1998443.142 kr.Markedet · 1999431.298 kr.Markedet · 2000806.148 kr.Markedet · 2001537.390 kr.Markedet · 2002435.708 kr.Markedet · 20031.111.824 kr.Markedet · 2004645.498 kr.Markedet · 2005962.388 kr.Markedet · 20061.238.706 kr.Markedet · 20071.398.348 kr.Markedet · 2008728.658 kr.Markedet · 20092.426.004 kr.Markedet · 20101.374.408 kr.Markedet · 20111.009.764 kr.Markedet · 2012381.024 kr.Markedet · 20131.301.958 kr.Markedet · 2014609.714 kr.Markedet · 2015600.012 kr.Markedet · 2016495.936 kr.Markedet · 20171.183.392 kr.Markedet · 20181.625.400 kr.Markedet · 20191.011.780 kr.Markedet · 20201.334.340 kr.Markedet · 20211.108.674 kr.Markedet · 20222.366.532 kr.Markedet · 20231.367.730 kr.Markedet · 20242.115.288 kr.Markedet · 20251.156.680 kr.Markedet · 20262.124.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
467.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.295.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020majEjerskifte467.500 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²886 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²885 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²901 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²1,2 km13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²1,3 km04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²648 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²1,5 km05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem
3760 Gudhjem		110 m²1,3 km23-07-20261.595.000 kr.14.500 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²804 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²510 m24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden