Melsted Langgade 20, Melsted

Fritidshus · 81 m² · bygget 1848

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1848. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.636 kr/m².3.285.357 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.096.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.583.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte3.583.333 kr.
1994dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevens Dal 42 3760 Gudhjem	83 m²	845 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Grevens Dal 6 3760 Gudhjem	88 m²	671 m	19-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	137 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	3,1 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørreløkke 6, Melsted 3760 Gudhjem	47 m²	117 m	16-06-2025	2.437.500 kr.	51.862 kr./m²
Helligdomsvej 8A, Rø 3760 Gudhjem	43 m²	4,1 km	21-08-2025	3.015.000 kr.	70.116 kr./m²
Sdr. Strandvej 146, Rø 3760 Gudhjem	154 m²	5,7 km	24-04-2026	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu