Melstedvej 56, Østerlars

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.329 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 130 m².1.302.860 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,98 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2021okt.Ejerskifte710.000 kr.
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	4,1 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	3,0 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	3,2 km	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars 3760 Gudhjem	190 m²	243 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	3,7 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	4,3 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,2 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	3,4 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	4,6 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,8 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu