Mensalvej 34, Stødby, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 500 m², 1 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.913 kr/m².647.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering494.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 38 4983 Dannemare	25 m²	130 m	27-05-2026	702.000 kr.	28.080 kr./m²
Rudbjerg Have 1, Maglehøj 4983 Dannemare	28 m²	1,0 km	28-07-2025	705.000 kr.	25.179 kr./m²
Langholm Strandvej 30 4983 Dannemare	26 m²	1,7 km	03-08-2026	665.000 kr.	25.577 kr./m²
Rudbjerg Have 5, Maglehøj 4983 Dannemare	30 m²	1,1 km	19-01-2025	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	911 m	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Hummingen Strandvej 44, Hummingen 4983 Dannemare	34 m²	5,5 km	04-09-2026	595.000 kr.	17.500 kr./m²
Fjordstræde 4, Hummingen 4983 Dannemare	35 m²	6,3 km	02-11-2025	565.000 kr.	16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu