Prisvurdering · 5370 Mesinge

Mesinge Bygade 16

Villa · 146 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².1.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesinge gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5370-snit 12.762 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.607.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.921.090 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesinge Bygade 35 5370 Mesinge	130 m²	192 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	102 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	101 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	1,1 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	162 m	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Salby Bygade 29, Salby 5370 Mesinge	182 m²	935 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	420 m	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	2,6 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	2,2 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	241 m	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu