Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Michael Anchers Vej 12

Villa · 235 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.662 kr/m².4.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMichael gns: 28.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.424.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,78 pct. siden dec. 1999
925k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.280.000 kr.I dag · vores estimat5.424.417 kr.Markedet · 19921.034.470 kr.Markedet · 19931.138.340 kr.Markedet · 19941.247.380 kr.Markedet · 19951.150.795 kr.Markedet · 19961.185.575 kr.Markedet · 19971.722.785 kr.Markedet · 19982.010.190 kr.Markedet · 19992.053.430 kr.Markedet · 20002.181.035 kr.Markedet · 20012.346.005 kr.Markedet · 20022.019.590 kr.Markedet · 20032.185.030 kr.Markedet · 20042.549.045 kr.Markedet · 20053.070.510 kr.Markedet · 20063.342.875 kr.Markedet · 20073.854.000 kr.Markedet · 20084.420.820 kr.Markedet · 20092.668.425 kr.Markedet · 20103.671.875 kr.Markedet · 20113.955.990 kr.Markedet · 20123.411.260 kr.Markedet · 20133.888.780 kr.Markedet · 20143.284.595 kr.Markedet · 20154.041.530 kr.Markedet · 20164.112.500 kr.Markedet · 20175.039.810 kr.Markedet · 20185.042.395 kr.Markedet · 20195.400.300 kr.Markedet · 20205.197.025 kr.Markedet · 20215.647.755 kr.Markedet · 20226.673.530 kr.Markedet · 20235.839.985 kr.Markedet · 20246.369.910 kr.Markedet · 20256.266.040 kr.Markedet · 20266.393.410 kr.Markedet · 20279.997.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
5.424.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Michael Anchers Vej 9
9000 Aalborg		153 m²38 m05-11-20253.200.000 kr.20.915 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²553 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²494 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²739 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,2 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²534 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²1,2 km22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²646 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,4 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²582 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden