Prisvurdering · 5200 Odense V

Middelfartvej 137, st. th.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense V (5200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2056 m²
Bebygget areal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².1.330.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.213 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 25.861 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.048.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.223.497 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+898,15 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1994 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	0 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	43 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	19 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	43 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	75 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Middelfartvej 54, 1. th. 5200 Odense V	94 m²	680 m	27-09-2026	1.712.000 kr.	18.213 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	698 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	15 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Sigurd Rings Vej 7, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	453 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	515 m	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu