Mindevej 10

Villa · 112 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.750 kr/m².9.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.384.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.384.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2008majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1945Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	395 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	406 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	262 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	212 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	355 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	355 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 124 2870 Dyssegård	113 m²	370 m	26-02-2025	8.255.000 kr.	73.053 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	459 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	586 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	294 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu