Mølle Allé 12, 2. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1003 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.550 kr/m².3.322.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølle gns: 51.457 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.709.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,22 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølle Allé 12, 1. th 2500 Valby	52 m²	0 m	12-11-2023	2.198.000 kr.	42.269 kr./m²
Mølle Allé 14, 1. tv 2500 Valby	52 m²	10 m	16-02-2024	2.325.000 kr.	44.712 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. tv 2500 Valby	50 m²	0 m	10-10-2024	2.760.000 kr.	55.200 kr./m²
Mølle Allé 14, 2. th 2500 Valby	49 m²	10 m	19-11-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Mølle Allé 14, 1. th 2500 Valby	49 m²	10 m	11-03-2024	2.375.000 kr.	48.469 kr./m²
Mølle Allé 12, 5. th 2500 Valby	66 m²	0 m	29-02-2024	3.425.000 kr.	51.894 kr./m²
Mølle Allé 6, 4. tv 2500 Valby	72 m²	41 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	76.319 kr./m²
Mølle Allé 8, st. th 2500 Valby	73 m²	24 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Mølle Allé 6, 1. tv 2500 Valby	73 m²	41 m	16-03-2025	4.095.000 kr.	56.096 kr./m²
Mølle Allé 8, 4. th 2500 Valby	74 m²	24 m	30-09-2024	4.055.000 kr.	54.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu