Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Mølle Allé 12, 5. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1003 m²
Bebygget areal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.674 kr/m².3.601.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølle gns: 51.457 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.652.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden aug. 2019
252k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.600.000 kr.14. apr. 20203.425.000 kr.20. mar. 20243.425.000 kr.I dag · vores estimat3.652.783 kr.Markedet · 1992528.396 kr.Markedet · 1993335.214 kr.Markedet · 1994304.128 kr.Markedet · 1995373.164 kr.Markedet · 1996500.346 kr.Markedet · 1997401.940 kr.Markedet · 1998667.854 kr.Markedet · 1999619.542 kr.Markedet · 2000767.976 kr.Markedet · 2001788.568 kr.Markedet · 2002875.358 kr.Markedet · 20031.095.006 kr.Markedet · 20041.059.234 kr.Markedet · 20051.201.728 kr.Markedet · 20061.862.916 kr.Markedet · 20071.762.728 kr.Markedet · 20081.549.152 kr.Markedet · 20091.163.052 kr.Markedet · 20101.325.874 kr.Markedet · 20111.703.262 kr.Markedet · 20121.442.562 kr.Markedet · 20131.397.484 kr.Markedet · 20141.808.862 kr.Markedet · 20151.676.862 kr.Markedet · 20162.038.410 kr.Markedet · 20172.137.542 kr.Markedet · 20182.428.206 kr.Markedet · 20192.190.672 kr.Markedet · 20202.380.686 kr.Markedet · 20212.849.154 kr.Markedet · 20222.952.774 kr.Markedet · 20232.598.948 kr.Markedet · 20242.970.792 kr.Markedet · 20253.330.096 kr.Markedet · 20264.165.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølle Allé 6, 4. tv
2500 Valby		72 m²41 m01-06-20265.495.000 kr.76.319 kr./m²
Mølle Allé 8, st. th
2500 Valby		73 m²24 m02-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Mølle Allé 6, 1. tv
2500 Valby		73 m²41 m16-03-20254.095.000 kr.56.096 kr./m²
Mølle Allé 8, 4. th
2500 Valby		74 m²24 m30-09-20244.055.000 kr.54.797 kr./m²
Mølle Allé 8, 3. tv
2500 Valby		77 m²24 m25-01-20254.298.000 kr.55.818 kr./m²
Mølle Allé 8, 1. tv
2500 Valby		77 m²24 m16-11-20244.295.000 kr.55.779 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. th
2500 Valby		52 m²0 m12-11-20232.198.000 kr.42.269 kr./m²
Mølle Allé 14, 1. tv
2500 Valby		52 m²10 m16-02-20242.325.000 kr.44.712 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. tv
2500 Valby		50 m²0 m10-10-20242.760.000 kr.55.200 kr./m²
Mølle Allé 14, 2. th
2500 Valby		49 m²10 m19-11-20242.500.000 kr.51.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden