Mølle Allé 14, 2. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1003 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.030 kr/m².3.502.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølle gns: 51.457 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.912.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte920.000 kr.
2013majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølle Allé 14, 1. th 2500 Valby	49 m²	0 m	11-03-2024	2.375.000 kr.	48.469 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. tv 2500 Valby	50 m²	10 m	10-10-2024	2.760.000 kr.	55.200 kr./m²
Mølle Allé 14, 1. tv 2500 Valby	52 m²	0 m	16-02-2024	2.325.000 kr.	44.712 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. th 2500 Valby	52 m²	10 m	12-11-2023	2.198.000 kr.	42.269 kr./m²
Mølle Allé 12, 5. th 2500 Valby	66 m²	10 m	29-02-2024	3.425.000 kr.	51.894 kr./m²
Mølle Allé 6, 4. tv 2500 Valby	72 m²	51 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	76.319 kr./m²
Mølle Allé 8, st. th 2500 Valby	73 m²	34 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Mølle Allé 6, 1. tv 2500 Valby	73 m²	51 m	16-03-2025	4.095.000 kr.	56.096 kr./m²
Mølle Allé 8, 4. th 2500 Valby	74 m²	34 m	30-09-2024	4.055.000 kr.	54.797 kr./m²
Mølle Allé 8, 3. tv 2500 Valby	77 m²	34 m	25-01-2025	4.298.000 kr.	55.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu