Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Mølle Allé 6, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
745 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.761 kr/m².3.694.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølle gns: 51.457 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.131.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden aug. 2017
294k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.127.000 kr.30. sep. 20213.680.000 kr.I dag · vores estimat4.131.320 kr.Markedet · 1992616.462 kr.Markedet · 1993391.083 kr.Markedet · 1994354.816 kr.Markedet · 1995435.358 kr.Markedet · 1996583.737 kr.Markedet · 1997468.930 kr.Markedet · 1998779.163 kr.Markedet · 1999722.799 kr.Markedet · 2000895.972 kr.Markedet · 2001919.996 kr.Markedet · 20021.021.251 kr.Markedet · 20031.277.507 kr.Markedet · 20041.235.773 kr.Markedet · 20051.402.016 kr.Markedet · 20062.173.402 kr.Markedet · 20072.056.516 kr.Markedet · 20081.807.344 kr.Markedet · 20091.356.894 kr.Markedet · 20101.546.853 kr.Markedet · 20111.987.139 kr.Markedet · 20121.682.989 kr.Markedet · 20131.630.398 kr.Markedet · 20142.110.339 kr.Markedet · 20151.956.339 kr.Markedet · 20162.378.145 kr.Markedet · 20172.493.799 kr.Markedet · 20182.832.907 kr.Markedet · 20192.555.784 kr.Markedet · 20202.777.467 kr.Markedet · 20213.324.013 kr.Markedet · 20223.444.903 kr.Markedet · 20233.032.106 kr.Markedet · 20243.465.924 kr.Markedet · 20253.885.112 kr.Markedet · 20264.860.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.127.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.680.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.680.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.127.000 kr.
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølle Allé 8, 3. tv
2500 Valby		77 m²17 m25-01-20254.298.000 kr.55.818 kr./m²
Mølle Allé 8, 1. tv
2500 Valby		77 m²17 m16-11-20244.295.000 kr.55.779 kr./m²
Mølle Allé 8, 4. th
2500 Valby		74 m²17 m30-09-20244.055.000 kr.54.797 kr./m²
Mølle Allé 6, 1. tv
2500 Valby		73 m²0 m16-03-20254.095.000 kr.56.096 kr./m²
Mølle Allé 8, st. th
2500 Valby		73 m²17 m02-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Mølle Allé 6, 4. tv
2500 Valby		72 m²0 m01-06-20265.495.000 kr.76.319 kr./m²
Mølle Allé 12, 5. th
2500 Valby		66 m²41 m29-02-20243.425.000 kr.51.894 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. th
2500 Valby		52 m²41 m12-11-20232.198.000 kr.42.269 kr./m²
Mølle Allé 14, 1. tv
2500 Valby		52 m²51 m16-02-20242.325.000 kr.44.712 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. tv
2500 Valby		50 m²41 m10-10-20242.760.000 kr.55.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden