Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Møllebakken 6

Villa · 150 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.402 kr/m².3.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+49,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.616.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.129.438 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.657.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.657.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2023dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 5300 Kerteminde	143 m²	65 m	31-08-2025	4.490.000 kr.	31.399 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	39 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	64 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Glysingsvej 14 5300 Kerteminde	149 m²	454 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	508 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	454 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	242 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Bøghsvej 5 5300 Kerteminde	147 m²	381 m	31-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mølleløkken 109 5300 Kerteminde	147 m²	422 m	28-03-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	485 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu